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許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求
目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠
二次房貸我們可以分成兩部份
第一
這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況
例如原本房貸貸款800萬，因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬
假如在房價沒有大幅上揚情況下，這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款
第二
假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象
此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數
最後幫大家總結
一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸
信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大
但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬
如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸
首先分享一則新聞給各位朋友們參考
工商時報【姚舜╱台北報導】為搶攻下半年住房商機，雲朗觀光集團聯合下4大飯店品牌推出「周年慶優惠住房專案」，自即日起至8月底止，民眾在官網預訂君品酒店、雲品溫泉酒店、翰品酒店（新莊、桃園、高雄、花蓮）、兆品酒店（苗栗、台中、嘉義）等4大品牌飯店客房，並於今年12月30日前入住，則不限平假日，每入住一間，即贈送3,500元雲朗消費券，手筆之大，開觀光飯店業界先例。
雲朗觀光集團表示，各飯店每日依房況限量供應5間，而持有「雲朗消費券」的客人，可於發券日起半年內，於入住雲朗旗下各飯店時在當館各餐廳及客房餐飲使用，同時並適用於「品花苑」自助餐廳、「品中信」茶樓等雲朗館外餐廳，以及此活動中9個飯店之特定商品、各飯店餐廳使買 房子 流程用。
由於雲朗觀光在義大利有飯店，且生產葡萄酒和橄欖油，故持有雲朗消費券的客人亦可憑券購買1,200元的法國格蘭大道紅酒、1,800元的雲朗義大利聖莊紅白酒，以及1,980元的嵐莊中山區二胎橄欖油等。
雲朗觀光提醒，預訂周年慶住房專案一律必須在官網訂房貸款 餘額，同時雲朗消費券不適用宴會桌席和 潤貸款 利率 試算及宴會廳。另外，雲朗消費券亦不適用當館住宿之消費抵用，下次訂房時亦必須在官網預訂發券館外的其他分館。
雲朗觀光集團此次以贈消費券促銷客房，回饋率創飯店之最。以翰品酒店及兆品酒店為例，於官網預訂「雲朗觀光消費券專案」雅緻客房，兩人同行每晚每房3,500元+10％，旅客下榻飯店即可獲得3,500元雲朗消費券，按此計算，回饋率達91％。如預訂君品酒店雅緻客房或雲品溫泉酒店經典山景客房之「雲朗觀光消費券專案」，可享25％～70％回饋。
雲朗觀光集團指出，雲朗觀光此次發行消費券，主要是希望活絡觀光市場經濟，刺激旅客多在國內旅遊度假。而從行銷策略角度看，雲朗觀光此次發消費券促銷，除意在搶攻暑假住房商機，並可為旗下4大品牌下半年住房生意舖陳商機。
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